안녕하세요 꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다.오늘은 50만~100만 명 인구수의 지방대장 아파트 시세 트레킹을 해보도록 하겠습니다. 인구수가 50~100만 명인 도시는 청주, 천안, 전주, 포항, 창원, 김해 등 6곳입니다. 지난달에 비해 어떤 변화가 있었는지 알아보겠습니다.※ 대장 아파트 시세 흐름을 통해 다음 투자처를 예측할 수 있습니다.
저번 달 시세 트레킹 포스팅이 궁금하신 분은요?
50~100만 인구수 지방대장 아파트 시세 (ft.청주,천안,전주,포항,창원,김해) 안녕하세요。꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다. 오늘은 인구 50~100만명 지방대장 아파트 시세표 blog.naver.com
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※ 84㎡ 기준 최근 평균 거래가격(호겐노), 24.01.09 기준으로 검토하고 있으며 누가 대장아파트인지 순위를 정하기 위한 것이 아니라 상위 아파트 시세 움직임을 확인하기 위한 충북 청주시(85만명)
청주 대장아파트는 최근 평균 거래가격 기준 청주 가경아파트 3단지입니다. 최근 평균 거래가격은 6.33억원으로 평당 1917만원으로 지난달과 같은 가격입니다. 전반적으로 거래가 없는 상태에서 하락 흐름이 좀 더 강한 느낌입니다.
출처 : 부동산 지인, 청주 아파트 매매시세 흐름
청주 아파트 매매시장의 강도는 34로 지난달보다 낮아졌고 전세시장의 강도는 98로 지난달보다 증가했습니다. 청주 아파트 시세 흐름은 매매가와 전셋값 모두 조금씩 상승 흐름을 보이고 있어 전셋값 매매보다 더 높은 상승률을 보이고 있습니다.매매시장강도 34(감소) 전세시장강도 98 (증가) 매매가 824만원/평(증가) 전세 가격 691만원/평(증가) 충청남도 천안시 (65.6만명)
천안대장아파트는 천안 불당 지웰더샵으로 최근 평균 거래가격은 8.1억원이며 평당 가격은 2,382만원입니다. 지난달과 큰 변화는 없습니다. 전반적으로 거래가 거의 없는 상태에서 하락 흐름이 좀 더 강한 모습입니다.
출처 : 부동산 지인, 천안 아파트 매매시세 흐름
천안 아파트 매매시장의 강도는 2, 전세시장의 강도는 57로 지난달에 비해 하락했고 매매시세는 지난달에 비해 하락, 전세시세는 지난달에 비해 상승 흐름을 보였습니다. 매매시장강도2(감소)전세시장강도57(감소)매매가격819만원/평(감소)전세가641만원/평(증가)청안아파트매매가격/전세가 평균이 전주보다 낮아졌네요. 전북 전주시(64.3만 명)
전주대장아파트는 에코시티 더샵3차로 최근 평균 거래가격은 5.84억원이며 평당 가격은 1,718만원입니다. 지난달에 비해 상승한 가격입니다. 입주 예정 물량이 별로 없어서 그런가요?일부 단지는 여전히 좋은 흐름을 보이고 있습니다.
출처 : 부동산 지인, 전주 아파트 매매시세 흐름
전주 아파트 매매시장 강도는 13, 전세시장 강도는 98로 둘 다 지난달에 비해 하락했고 전주 아파트 매매시세는 지난달에 비해 비슷한 수준이었고 전세시세는 지난달에 비해 증가했습니다. 매매시장강도 13 (정체) 전세시장강도 98 (감소) 매매가 787만원/평(감소) 전세 가격 655만원/평(증가)
출처 : 부동산지인, 전주아파트 입주예정물량전주는 입주물량 부족에 따른 전셋값 상승이 얼마나 이어질지 지켜봐야 합니다. 시장 강도는 소폭 하락했지만 겨울철 영향도 조금 있을 것 같습니다. 경북 포항시(49.3만 명)포항대장아파트는 포항자이디오션에서 분양권 거래 중으로 최근 평균 거래가격은 6.32억원이며 평당 가격은 1708만원입니다. 지난달에 비해 거래가 없어서 똑같아요. 포항의 대장급 아파트는 전반적으로 거래가 거의 없거나 하락 흐름을 보이고 있습니다.출처 : 부동산인, 포항 아파트 매매시세 흐름포항 아파트 매매시장 강도는 11로 감소했고 전세시장 강도는 -1로 상승했습니다. 포항 아파트 매매시세는 지난달 대비 소폭 감소했고 전세시세는 정체된 상태로 동일합니다.매매시장강세11(감소)전세시장강세-1(상승)매매가 586만원/평(감소)전세가 648만원/평(정체)포항은 전주와 반대로 올해 입주물량이 10년내 가장 많은 상태여서 전세시세가 오래 버티지 못할 가능성이 있어 주의가 필요해 보입니다. 경남 창원특례시(100.9만 명)창원대장아파트는 용지더샵레이크파크로 최근 평균 거래가격은 9.35억원이며 평당 가격은 2,750만원입니다. 지난달에 비해 감소한 가격입니다. 창원 대장급 아파트의 전반적인 분위기는 하락세를 보이고 있습니다.출처 : 부동산 지인, 창원 아파트 매매시세 흐름창원 아파트 매매시장 강도는 1, 전세시장 강도는 41로 지난달에 비해 하락했고 창원 아파트 매매시세는 소폭 감소, 전세는 소폭 증가했습니다.매매시장강도1(감소) 전세시장강도 41(감소) 매매가 989만원/평(감소) 전세가 761만원/평(감소) 경상남도 김해시(53.4만명)김해대장아파트는 연지공원 푸르지오이며 최근 평균 거래가격은 6.06억원이며 평당 가격은 1837만원입니다. 지난달에 비해 같은 가격입니다. 김해 대장급 아파트의 전반적인 시세 흐름을 거래가 없거나 하락세를 보이고 있습니다.출처 : 부동산지인, 김해아파트 매매시세흐름김해 아파트 매매시장 강도는 -35, 전세시장 강도는 -3으로 지난달 대비 하락했고 매매시세는 730, 전세시세는 576으로 모두 소폭 하락했습니다. 매매시장강도-35(감소) 전세시장강도-3(감소) 매매가 730만원/평(감소) 전세가 576만원/평(감소) 지역별 시세 트레킹 비교50~100만 명 인구수 도시별 시세 비교를 해보면 청주가 하락률이 -38%로 가장 높았기 때문에 회복률이 80% 수준으로 낮아졌고 포항은 대장급 단지가 분양단지가 많아 하락률이 -12%로 낮아 회복률이 91%로 높아 보이는 현상이 있습니다.오늘은 50~100만 인구수 도시(청주, 천안, 전주, 포항, 창원, 김해)의 대장아파트 시세 트레킹을 해봤습니다. 전반적으로 거래가 없거나 하락세를 보이고 있기 때문에 당분간은 좋지 않은 흐름이 이어질 가능성이 높아 보입니다. 오늘 정부가 발표한 재건축 관련 내용과 비주택 관련 내용이 향후 시장에 어떤 영향을 미칠지 생각해봐야 합니다. 다음 시간에는 그 내용에 대해 글을 올리도록 하겠습니다.오늘도 즐거운 하루 보내세요. 모두가 부자가 되는 그날까지 열심히 공부합시다. 이상 경제적 자유를 이룬 부동산을 공부하는 직장인, 꼼꼼한 김 과장이었습니다.같이 보면 좋은 글고양시 아파트 매매 시세 그룹핑(경기도 아파트 시세 분석 3탄) 안녕하세요.꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다. 오늘은 경기도아파트 시세분석을 위한 3차시간…blog.naver.com고양시 아파트 매매 시세 그룹핑(경기도 아파트 시세 분석 3탄) 안녕하세요.꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다. 오늘은 경기도아파트 시세분석을 위한 3차시간…blog.naver.com서울 대장아파트 시세트레킹(ft23년 대장 최종 성적은?안녕하세요。꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다. 오늘은 서울의 대장아파트 시세트레킹을 해보려고 합니다. blog.naver.com서울 대장아파트 시세트레킹(ft23년 대장 최종 성적은?안녕하세요。꼼꼼한 김과장(=컴과장)입니다. 오늘은 서울의 대장아파트 시세트레킹을 해보려고 합니다. blog.naver.com서울구별 시세그룹핑(이것만 보면 시세서열 정리 끝) 안녕하세요.꼼꼼한 김과장(=꼼꼼과장)입니다. 오늘부터 수시로 서울구별아파트 시세그룹핑을 해본다……blog.naver.com서울구별 시세그룹핑(이것만 보면 시세서열 정리 끝) 안녕하세요.꼼꼼한 김과장(=꼼꼼과장)입니다. 오늘부터 수시로 서울구별아파트 시세그룹핑을 해본다……blog.naver.com서울구별 시세그룹핑(이것만 보면 시세서열 정리 끝) 안녕하세요.꼼꼼한 김과장(=꼼꼼과장)입니다. 오늘부터 수시로 서울구별아파트 시세그룹핑을 해본다……blog.naver.com